Tanda Kontraktor Bermasalah Sebelum Proyek Rumahmu Mangkrak

Tanda sebelum kontrak ditandatangani

• Enggan memberi RAB rinci, hanya satu angka total.
• Penawaran jauh lebih murah dari yang lain tanpa penjelasan yang masuk akal.
• Meminta uang muka besar sebelum ada pekerjaan.
• Tidak bisa menunjukkan proyek yang sudah selesai atau referensi yang bisa dihubungi.
• Tidak jelas siapa pelaksana, pengawas, dan penanggung jawab di lapangan.
• Menolak pemeriksaan oleh pihak independen.

Tanda saat proyek berjalan

• Jumlah tukang di lokasi jauh di bawah rencana, atau berkurang terus.
• Material tidak sesuai spesifikasi, atau datang terlambat berulang kali.
• Meminta termin dimajukan tanpa progres yang sebanding.
• Pekerjaan ditutup sebelum sempat diperiksa.
• Progres tidak sesuai jadwal dan alasannya berganti-ganti.
• Sulit dihubungi, atau semua komunikasi lewat satu orang yang jarang ada.
• Setiap perubahan langsung dikenai tambahan biaya tanpa rincian.

Yang bisa dilakukan pemilik

1. Minta laporan progres tertulis dengan foto, dan cocokkan dengan kondisi lapangan.
2. Tahan termin berikutnya sampai progres diperiksa.
3. Periksa pekerjaan yang sudah ada lewat pihak independen, terutama bagian yang segera tertutup.
4. Dokumentasikan semuanya: foto, pesan, dan kesepakatan perubahan.
5. Bahas lewat pertemuan dengan agenda jelas dan notulen.
6. Siapkan opsi: melanjutkan dengan perbaikan, melengkapi dengan tenaga tambahan, atau mengganti kontraktor lewat proses yang tertata.

Urusan hukum seperti penyusunan kontrak dan sengketa sebaiknya ditangani profesional hukum. Pengawas dan pengelola proyek membantu dari sisi teknis dan fakta lapangan.

Pertanyaan yang sering ditanyakan